BUSINESS
業務内容
sai総合企画の技術体制
Our Technical Structure
高度化・複雑化する現代建築においては、設計・生産・施工を分断することなく、横断的に支える体制が不可欠です。
sai総合企画は、建築生産設計で培った確かな技術を基盤に、建築設計・建築生産設計・BIM・建築施工管理までを横断する総合的な技術体制を確立しています。
この統合された体制により、品質・工程・コストの最適化を図り、実現性の高いプロジェクト運営を支えています。
単なる分業にとどまらない“統合された技術体制”こそが、私たちの強みです。
各部門紹介
Our Four Specialized Divisions
建築設計
Architectural Design
企画から基本設計・実施設計、工事監理までを一貫して担い、クライアントの理想をかたちにする設計部門です。
機能性・意匠性・実現性を総合的に検討し、創造性と確かな設計力を両立した建築を提案します。
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主な業務内容
基本計画・基本設計／実施設計／行政協議・確認申請対応／工事監理／デザインコンペ提案／BIM活用設計
強味・特徴
生産設計管理部・BIM推進室との連携により、ディテール設計力の向上、BIM設計への対応、現場との連携を重視した柔軟な設計対応が可能です。
意匠性と技術力を両立した設計体制を構築しています。
業務フローとアウトプット
企画・提案
事業条件や敷地特性を整理し、最適な建築計画を構築します。
機能性・収益性・将来拡張性を踏まえた構想立案とともに、実現性の高い提案へと導きます。
今後はBIMを活用したボリューム検討や概算検証等も行ってまいりたいと考えています。
OUT
PUT
プレゼンテーション資料／基本計画図／BIMボリュームモデルなど
基本設計
建築の骨格となる計画を具体化する段階です。
平面・立面・断面計画を確定し、構造・設備との整合を図りながら、法規条件・コスト・工程を総合的に検討します。
関係者間の合意形成を図り、実施設計へと確実につなげます。
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PUT
基本設計図書（平面・立面・断面図 等）など
行政対応
確認申請をはじめとする各種法的手続きを行います。
関係法令の適合確認、質疑対応、事前協議資料作成などを通じて、円滑な許認可取得を実行します。
OUT
PUT
確認申請図書／事前協議資料など
実施設計
施工を前提とした具体的な図面を作成します。
詳細納まりや仕様を明確化し、構造・設備との調整を重ねながら、品質・コスト・施工性を最適化します。
将来的にはBIMモデルを活用し、干渉チェックや数量検証を行うことで、精度の高い設計図書の作成を図ってまいります。
OUT
PUT
実施設計図書（詳細図 等）など
工事監理
設計意図を現場で確実に実現するための監理業務を行います。
施工図確認、品質検査、工程確認、是正指示などを通じて、品質・安全・コストのバランスを管理します。
設計と施工をつなぐ立場として、プロジェクト全体を俯瞰しながら完成へ導きます。
OUT
PUT
監理報告書／検査記録など
建築生産設計
Architectural Production Design
設計図書を基に、施工に必要な詳細寸法や仕様を整理し、実際の工事に対応できる生産設計図（施工図）を作成・管理する専門業務です。
設計者・施工会社・専門工事会社との調整を行いながら、品質・工程・コストを支える建築生産の中核的役割を担います。
生産設計とは？
01｜設計図はさまざま
建物をつくるには、多くの設計図が必要です。一般的に「設計図」と呼ばれるものは、大きく3つに分類されます。
- 建物のデザインや空間構成を示す 建築（意匠）図
- 鉄筋コンクリートや鉄骨など、構造体を示す 構造図
- 電気・空調・給排水などを示す 設備図
これらが建物の完成像を示す基本となる設計図です。
02｜現代建築は専門ごとに分業化
かつては一人の設計者が多くを担う時代もありましたが、現在の建築は大規模化・高度化が進み、専門ごとの分業が一般的です。
例えば、鉄骨/カーテンウォール/PC製作図/木工事図/扉・窓・シャッター/エレベーターなど、それぞれ専門職種が製作図を作成します。
これらは「製作図」と呼ばれ、建築生産設計図の一部を構成します。しかし、意匠図や構造図だけでは、各専門工事会社は製作図の作図を開始できません。その前提となる整合・調整が必要になります。
03｜建築生産設計図なしには施工できない
建築（意匠）図が完成した姿を示す図面であるのに対し、建築生産設計図（施工図）は、完成に至るプロセスを具体化する図面です。
施工会社はこの施工図をもとに工事を進めます。つまり、生産設計図なしには施工はできません。
建築生産設計では、意匠図と構造図を検討・整合させ、設計者の意図をくみ取り、意匠設計者・構造設計者・施工会社、必要に応じて施主とも協議を重ね、建築生産設計図をまとめ上げます。
代表的な図面には、平面詳細図/躯体図/納まり図などがあり、施工に不可欠な図面となります。
04｜生産設計に求められるもの
生産設計は単なる作図作業ではありません。
- デザイン性
- 技術的成立性
- 経済性（コスト）
- 工程への配慮
これらを総合的に判断する専門業務です。
「建物に欠陥がない」「工期を守れる」「適正な利益が確保できる」これらに大きく影響するのが、生産設計の役割です。高度な知識と経験が求められる分野であり、国内でも専業として担う企業は多くありません。
05｜建築設計図と生産設計図
建物は多くの人の力によって完成します。意匠設計図が“完成像”を示す図面であるのに対し、生産設計図は“実現のための具体化”を担う図面です。両者が連携してはじめて、建物は安全に、確実に、形になります。
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主な業務内容
施工図作成／設計図整合確認／納まり検討／製作図調整／技術協議
強味・特徴
長年の実績と技術力を背景に、大手施工会社と継続的に協業。
設計意図を的確に反映しつつ、施工可能な図面へと昇華させます。
高度化・複雑化する建築に対応できる専門性が強みです。
業務フローとアウトプット
納まり検討・詳細化
構造・設備・仕上げなどの各要素を総合的に検討し、
実際の施工方法や材料・部材の取り合いを考慮した納まりを設計します。
品質・安全性・施工性を踏まえ、合理的で確実な納まりを構築します。
OUT
PUT
納まり図／検討資料
生産設計図作成
検討内容をもとに、現場施工に必要な詳細図面を作成します。
平面詳細図・躯体図などを中心に、施工手順や部材配置、
寸法・仕様などを明確にした生産設計図（施工図）を作成します。
OUT
PUT
生産設計図（施工図一式）
BIM業務
BIM Services
BIMに特化した技術力で建築プロジェクトを支える専門業務です。
設計・施工の現場において、人材面・技術面で対応が難しい部分を補完し、プロジェクトが円滑に進行するよう支援します。
また、日々の業務で得られる知見やノウハウを体系的に整理・蓄積し、社内外への展開を通じて人材育成と技術力の向上にも貢献しています。
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主な業務内容
BIMモデル作成／図面作成／数量算出／施工ステップ検討／教育・講義
強味・特徴
主業務である生産設計で培った建築技術と現場理解を基盤に、
施工の最前線で実際に「使える」BIMデータの提供を重視しています。
単なるモデル作成にとどまらず、プロジェクトの進捗や課題に応じて
最適な表現方法や運用を提案し、現場での意思決定と業務効率化を支えています。
業務フローとアウトプット
要件整理・環境整備
プロジェクトの目的や運用方法に応じて、
BIMモデルの作成ルールやデータ管理方法を整理します。
使用ソフトウェアや共有環境の設定を行い、
関係者が円滑に活用できる作業環境を整備します。
OUT
PUT
BIM作成ルール／図面／検討資料
工程・成果物の出来形の共有
作成したBIMモデルや図面を用いて、
プロジェクトの進捗状況や検討内容を関係者へ共有します。
モデルを活用した確認や検討を行いながら、
設計・施工に必要な情報の整理と調整を進めます。
OUT
PUT
BIMモデル／検討資料
中間確認
関係者との確認や技術協議を通じて、
モデル内容や図面の整合性、数量情報などを確認します。
指摘事項や変更内容を反映し、
成果物の精度を高めていきます。
OUT
PUT
BIMモデル／施工図／数量算出資料／技術資料
完成納品
最終成果物としてBIMモデルや図面、関連資料を整理し、
プロジェクト関係者へ納品します。
必要に応じて運用方法の説明や技術支援を行い、
現場や設計業務で活用できるデータとして提供します。
OUT
PUT
BIMモデル／施工図一式／技術資料
建築施工管理
Construction Management
現場を統率し、品質・工程・原価・安全を総合的に管理する専門業務です。
設計図書を基に施工計画を立案し、関係者との調整を行いながら、現場の状況を的確に把握し、施工を円滑に進めます。
設計意図を確実に具現化し、建物完成へ導きます。
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主な業務内容
施工計画／品質確認／進捗管理／安全巡回／各所調整
強味・特徴
大手・中堅ゼネコンの現場で培った実務力。
現場目線での調整力と推進力により、プロジェクトを円滑に進めます。
業務フローとアウトプット
着工・工程管理
工事着手後は工程表に基づき、日々の作業進捗を管理します。
協力会社との打合せや作業調整を行いながら、
計画通りに工事が進行するよう工程管理を行います。
OUT
PUT
進捗管理資料／工程管理資料
品質・安全管理
施工状況を確認し、設計図書どおりの品質が確保されているかを管理します。
安全巡回や作業環境の確認を通じて事故防止を徹底し、
品質と安全を両立した現場運営を行います。
OUT
PUT
品質管理記録／安全管理資料
